Экономика агропредприятий

Арендное землепользования - Часть 5

Предоставление земельного участка в аренду без изменения его целевого назначения, границы которой определены в натуре, осуществляется без разработки проекта его отвода.

При изменении целевого назначения земельного участка предоставление его в аренду осуществляется по проекту отвода в порядке, указанном Земельным кодексом Украины. Проект отвода земельного участка является неотъемлемым приложением к договору аренды.

Условия, сроки, а также плата за разработку проекта отвода земельного участка, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, определяются по соглашению сторон.

В случае поступления двух или более ходатайств (заявлений) на аренду одного и того же земельного участка, находящегося в государственной или коммунальной собственности, соответствующие арендодатели проводят земельный аукцион (конкурс) на приобретение права аренды земельного участка, если законом не установлен иной специальный порядок.

Порядок приобретения права аренды земельного участка на конкурентных началах определяется арендодателями с соблюдением требований законодательства о добросовестной конкуренции.

Договор аренды земельного участка вступает в силу после достижения договоренности по всем существенным условиям, подписания его сторонами и государственной регистрации.

В случае предоставления земельного участка в аренду в порядке отвода договор аренды подписывается после переноса его границ в натуру (на местность).

Срок договора аренды земельного участка (в том числе и до наступления определенного условия) определяется по согласованию сторон, но не более чем на пятьдесят лет.

Заключен договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.

Факт государственной регистрации удостоверяется печатью регистрирующего органа с подписью уполномоченного на это лица и указанием даты регистрации на всех экземплярах договора. Один зарегистрированный экземпляр договора хранится в органе, который осуществил его регистрацию.

Порядок и органы, осуществляющие государственную регистрацию, определяются Кабинетом Министров Украины.

Права и обязанности землепользователей

Статус арендодателей и арендаторов в земельных правоотношениях определяет Закон Украины "Об аренде земли" от 6 октября 1998