Экономика агропредприятий

Арендное землепользования - Часть 7

В случае приобретения права на аренду земельного участка на конкурентных началах основанием для заключения договора аренды являются результаты конкурса или аукциона.

Граждане, имеющие право на земельную долю (пай) в негосударственном сельскохозяйственном предприятии, могут передать в аренду соответствующий земельный участок только для сельскохозяйственного использования в порядке, установленном Земельным кодексом Украины и законами Украины.

При долгосрочном прекращении или расторжении договора аренды по инициативе арендодателя земельного участка, право на аренду которого приобретено по результатам аукциона (конкурса), арендатору возмещаются арендодателем расходы на его приобретение в размере, определенном условиями договора, в течение шести месяцев.

Земельный участок, отягощенный залогом, может быть передан в аренду в случае согласия залогодержателя.

Арендодатель вправе требовать от арендатора:

1. использования земельного участка по целевому назначению согласно договору аренды;

2. соблюдения экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, государственных стандартов, норм и правил проектных решений, местных правил застройки населенных пунктов;

3. соблюдение режима использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны и территорий, особо охраняемых;

4. своевременного внесения арендной платы.

Арендодатель обязан:

1. передать в пользование земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, и пригодное для использования по целевому назначению;

2. указать в договоре о правах третьих лиц на земельный участок;

3. не совершать действий, которые препятствовали бы арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

Арендатор земельного участка имеет право:

1. самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности в соответствии с назначением земельного участка и условий договора;

2. с согласия арендодателя возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и другие здания и сооружения и закладывать многолетние насаждения;