Экономика агропредприятий

Единый методологический подход к определению стоимости земли

Это решение является принципиально важным, но нужно выработать единый методологический подход к определению стоимости земли всеми субъектами хозяйствования с целью объективного отражения ее как важного составного элемента авансированного капитала.

Следует также заметить, что в балансе годовых отчетов отечественных аграрных предприятий за 2001 г. земля не была отражена. Это обусловлено тем, что учредители частных предприятий принадлежащие им земельные участки (паи) в уставный фонд не включали. Однако даже при условии, что их земельные участки и были бы внесены в указанный фонд, это мало повлияло бы на имущественное состояние таких предприятий через небольшие площади этих участков. Ведь из предыдущих тем учебника известно, что основателем частного предприятия является одно лицо, а ООО - несколько человек. Учредители сельскохозяйственных производственных кооперативов в соответствии с Законом Украины «О сельскохозяйственной кооперации» в уставный фонд могут передавать только право использования земли. В созданных акционерных обществах земля акционеров также не включается в уставный фонд. Как видим, в начале 2002 г. вопрос отражения стоимости земли в балансе годовых отчетов сельскохозяйственных предприятий остается не до конца решенным.

Следует также обратить внимание и на то обстоятельство, что отображение земли в балансе только тогда будет существенное экономическое значение, когда будет создан полноценный рынок земли и когда аграрные предприятия смогут использовать ее как объект залога и при необходимости приобретать или продавать принадлежащие им земельные участки . Пока (2002 г.) эти вопросы остались не до конца урегулированными, а потому проблема отражения стоимости земли в балансе не стала для аграрных предприятий актуальной.

Ресурсы, входящие в состав авансированного капитала, отражаются по активу баланса годовых отчетов сельскохозяйственных предприятий (кроме пока земли и оросительной воды). Однако основные фонды, оборотные средства и фонды обращения представлены в активах отдельными элементами, ресурс труда отдельно здесь не выделяется. Он отражается в авансированном капитале через авансированный фонд оплаты труда, частично представлен суммой среднегодовых остатков средств на заработную плату в составе незавершенного производства, молодняка животных и животных на откорме и готовой продукции.