Экономика агропредприятий

Формы собственности на землю в Украине - Часть 1

Статья 78 ЗК Украины устанавливает, что земля может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.

Право собственности

Право частной собственности на землю означает, что конкретно определена на местности земельный участок принадлежит определенному гражданину или юридическому лицу. Особенностью приобретения права частной собственности на землю являются субъекты, которые это право реализуют. Граждане Украины, иностранные граждане, лица без гражданства имеют различные по объему права в отношении приобретения земли в собственность. Так, граждане Украины могут иметь в собственности любые земли, передача которых в собственность предусмотрена ЗК Украины. Иностранные лица и лица без гражданства не могут приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения. Если земли сельскохозяйственного назначения они приняли в наследство, то в течение года эти земли подлежат отчуждению. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, могут находиться у этих лиц на праве частной собственности.

Юридические лица, как было указано выше, тоже могут быть субъектами права частной собственности на земельные участки. Земельные участки согласно ст. 82 ЗК Украины приобретают в собственность для осуществления предпринимательской деятельности в случае приобретения их по договорам купли-продажи, дарения, мены и по другим гражданско-правовым соглашениям; внесения земельных участков их учредителями в уставный фонд; принятия наследства; возникновения других оснований, предусмотренных законом.

Указанные лица имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им земельным участком. Согласно ч. 1 ст. 81 ЗК Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: приобретения по договорам купли-продажи, дарения, мены и по другим гражданско-правовым соглашениям; бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование, принятие наследства, выделение в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).