Экономика агропредприятий

Формы собственности на землю в Украине - Часть 3

Земельные участки могут приобретаться в частную собственность:

- за плату в местные советы для ведения фермерского хозяйства более площади, которая передается безвозмездно. Такую передачу земли в собственность проводят по цене, определяемой на основе денежной оценки участка. Решение соответствующего совета по этому вопросу является основанием для заключения договора купли-продажи участка с удостоверением в нотариальном порядке;

- по договору купли-продажи земельных участков, находящихся в частной собственности. Договор купли-продажи заверяется в нотариальном порядке.

Право собственности на земельный участок или его часть прекращается по следующим основаниям:

- добровольного отказа от земельного участка;

- отчуждения земельного участка местном совете;

- выкупа земельного участка для государственных или общественных нужд;

- систематического невнесения земельного налога в сроки, установленные законодательством Украины;

- использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

- использования земли не по целевому назначению;

- неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства и в течение двух лет - для несельскохозяйственных нужд;

- в случае признания недействительными сделок, заключенных собственниками земли с нарушением установленного для них порядка приобретения или отчуждения земельных участков.

Право коммунальной собственности на землю

Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность предусматривает ст. 117 Зк Украины. Право коммунальной земельной собственности может быть расширен в результате выкупа земельных участков физических и юридических лиц для общественных нужд или приобретения их на других принципах, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЗК Украины в коммунальной собственности находятся все земли в пределах населенных пунктов, кроме земель государственной и частной собственности, а также земельные участки за их пределами, на которых расположены объекты коммунальной собственности.