Экономика агропредприятий

Формы собственности на землю в Украине - Часть 4

Территориальные общины сел, поселков, городов могут объединять на договорных началах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности, управление которыми осуществляют районные или областные советы. Итак, земли коммунальной собственности в общем виде определяются путем исключения их из состава земельных ресурсов государственной собственности и отграничения от земельных участков права частной собственности.

Земельное законодательство определяет земли, которые могут находиться только в коммунальной собственности и не могут передаваться в частную собственность. Это земли общего пользования населенных пунктов (площади, улицы, проезды, дороги, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и т.д.); земли под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта; земли под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения; земли лесного и водного фондов, кроме случаев, определенных ЗК Украины; земельные участки, используемые для обеспечения деятельности органов местного самоуправления.

Основаниями приобретения права коммунальной собственности на землю являются: передача территориальным общинам земельных участков государственной собственности; выкуп их для общественных нужд и принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости, принятие наследства, условием которой является передача этих участков территориальным общинам; приобретение в собственность земельных участков по договорам купли -продажи, дарения, мены и другим гражданско-правовым соглашениям; возникновения других оснований, предусмотренных законом (например, добровольного отказа физического или юридического лица от права собственности на земельный участок в пользу территориальной общины или принудительное изъятие участка по искам органов местного самоуправления в предусмотренных законом случаях). Приведенный перечень оснований приобретения права собственности на землю не является исчерпывающим.

Субъектами права коммунальной собственности на землю являются территориальные общины.