Экономика агропредприятий

Формы собственности на землю в Украине - Часть 7

Субъектом права собственности на государственные земли и конкретные земельные участки, входящие в их состав, всегда остается государство как политико-правовая организация общества. Земли государственной собственности принадлежат государству со всеми социальными и юридическими вытекающими из этого, а не органам представительной или исполнительной власти, осуществляющих правомочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением ими в установленных пределах от имени и в интересах государства.

Таким образом, отношения государственной и коммунальной собственности на землю регулируются публичным правом, а отношения частной собственности - субъектами.

Субъектами права государственной собственности на землю выступают органы государственной власти в пределах, установленных законодательством Украины, и юридические лица, а коммунальной собственности - территориальные общины села, поселка, города, которые осуществляют правомочия собственника как непосредственно, так и через органы местного самоуправления в порядке , установленном законом.

Существенным положением ЗК Украины есть право общей собственности на землю, представляет собой отношения, когда несколько субъектов права объединяют свои земельные участки в один земельный объект.

Так, согласно ч. 1 ст. 8б ЗК Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников этой собственности (общая долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Право общей долевой собственности возникает при следующих условиях: при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков; приобретении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым соглашениям; принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами; по решению суда. Договор о совместной долевой собственности должен быть заключен в письменной форме и удостоверено нотариально.

Правовой режим общей долевой собственности на земельный участок зависит от согласования воли ее участников, а также от порядка и способа ее получения. Наиболее распространенным способом возникновения общей долевой собственности является объединение собственниками принадлежащих им земельных участков.