Экономика агропредприятий

Гражданско-правовая ответственность - Часть 10

Арендодатель несет ответственность за недостатки переданного в аренду земельного участка, которые не были оговорены им в договоре аренды, но существенно препятствуют предусмотренному договором использованию земельного участка. В случае выявления таких недостатков арендатор имеет право: требовать уменьшения арендной платы или возмещения расходов на устранение этих недостатков; удерживать сумму расходов на устранение таких недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; требовать досрочного расторжения договора аренды земли. Арендодатель освобождается от ответственности за последствия, которые произошли в результате недостатков переданного в аренду земельного участка, если о таких недостатках земельного участка было указано в договоре аренды.

За невыполнение условий договора, несвоевременное внесение арендной платы, а также за нарушение земельного законодательства, арендатор несет гражданско-правовую ответственность в соответствии с требованиями закона и условиями договора. При этом в договоре аренды земли могут быть предусмотрены и другие обязательства арендатора, обусловленные имущественной ответственностью за их ненадлежащее исполнение.