Экономика агропредприятий

Конституция Украины и законы как основные источники земельного права - Часть 3

Определено, что граждане и юридические лица, кроме прав собственности на землю, приобретают иных прав на земельные участки, в том числе права аренды, права застройки, сервитута, права преимущественного приобретения т.п.. Принципиально важными положениями Кодекса являются:

- создание условий для эволюционного развития аграрного землевладения и землепользования от подсобного, натурального и крупного высокотоварного путем снятия верхних (предельных) границ земельных участков;

- снятие ограничений по приобретению в собственность земельных участков гражданами и юридическими лицами;

- существенное расширение условий использования сельскохозяйственных земель несельскохозяйственными предприятиями;

- обязательность использования земель сельскохозяйственного назначения непосредственно собственником или арендатором.

Важным положением по решению социально-экономических проблем является право предприятий, учреждений и организаций на пользование землей на условиях аренды и путем передачи в собственность.

Согласовано с отраслевым законодательством правовой режим и порядок использования земель природно-заповедного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

К источникам земельного права относится также ряд других законов, регулирующих земельные правоотношения. Так, Закон Украины "О коллективном сельскохозяйственном предприятии" регулирует отношения по права приобретения земельных участков во временное или постоянное пользование, в том числе на условиях аренды. Законом определяются права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей.

Закон Украины "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" регулирует порядок предоставлении земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, определяет их размеры, плата за землю, право на строительство жилых, производственных и других зданий и сооружений.

Закон Украины "Об аренде земли" регламентирует порядок пользования землей на правах аренды как особой формы реализации права собственности и хозяйственного использования земли, определяет статус арендодателей и арендаторов в земельных правоотношениях; предусматривает изменение, прекращение и возобновление договора аренды земли.