Экономика агропредприятий

Основания и порядок возникновения и прекращения права собственности на землю - Часть 1

Субъективное право собственности на землю возникает по основаниям и в порядке, установленном Земельным кодексом и другими законами Украины, которые регулируют земельные отношения.

Основания и порядок возникновения права собственности на землю обусловлены формой собственности на землю. Поэтому, по мнению авторов учебника по земельному праву под редакцией В. Шульги, их целесообразно классифицировать на две основные группы: основания и порядок возникновения права частной собственности на землю и порядок и основания возникновения права общественной (публичной) собственности на землю. Кроме того, основания и порядок возникновения права частной собственности на землю можно разделить еще на две самостоятельные подгруппы: основания и порядок возникновения права частной собственности граждан на землю и основания и порядок возникновения права собственности юридических лиц на землю. В случае возникновения права общественной (публичной) собственности на землю, то его основания можно разделить на две группы - основания и порядок возникновения права государственной собственности на землю и основания и порядок возникновения права коммунальной собственности на землю.

Основания и порядок возникновения права частной собственности на землю. Основанием возникновения права собственности па землю является юридический факт, с которым он связывает возникновение этого права. Согласно ЗК Украины к юридическим фактам, на основании которых возникает право частной собственности на землю, относятся:

- решение органа власти о передаче земельного участка гражданину в частную собственность;

- гражданско-правовая сделка;

- наследования земельного участка.

Особенностью указанных юридических фактов является то, что по содержанию они представляют собой активные действия органов власти и лиц, приобретают право собственности на землю. Эти действия являются сложными по содержанию, и совершение их регулируется правовыми нормами, которые в совокупности составляют порядок приобретения права частной собственности на землю.

Однако порядок приобретения права частной собственности на землю не является одинаковым, поскольку зависит от оснований приобретения земли в собственность.