Экономика агропредприятий

Основания и порядок возникновения и прекращения права собственности на землю - Часть 3

Процедуру приобретения права собственности путем приватизации земельного участка установлены земельным законодательством.

Если уполномоченный орган отказался передать земельный участок в собственность или оставил заявление без рассмотрения, гражданин имеет право обратиться в суд с заявлением о принуждении соответствующего органа власти к совершению действий, необходимых для бесплатной приватизации земельного участка.

Порядок приватизации земельного участка в размере земельной доли (пая). Граждане - работники государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры из их числа, заинтересованные получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании этих предприятий, учреждений и организаций, обращаются с ходатайствами о приватизации этих земель соответственно в сельский , поселкового, городского совета или районной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации.

Основания и порядок прекращения права собственности на землю. Основаниями прекращения права собственности на землю с юридических фактов, с которыми закон связывает прекращение правоотношений права земельной собственности. Земельный кодекс Украины определяет юридические факты, обусловливающие прекращения права государственной, коммунальной и частной собственности на землю.

Основаниями прекращения права государственной собственности на землю являются:

1. приватизация земель, находящихся в собственности государства;

2. разграничения земель государственной и коммунальной собственности;

3. передача земельного участка государственной собственности в коммунальную собственность.

Основаниями прекращения права коммунальной собственности признаются:

1. приватизация земель, находящихся в коммунальной собственности;

2. передача земельного участка коммунальной собственности в собственность государства.

Общим основанием прекращения права государственной и коммунальной собственности на землю является заключение уполномоченными органами гражданско-правовых соглашений о переходе права собственности на земельный участок, в том числе и в соответствии с международными договорами.

Право частной собственности на землю может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 140 ЗК Украины. Такими основаниями являются:

1. добровольный отказ собственника от права на земельный участок;

2. смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;

3. отчуждение земельного участка по решению собственника;

4. обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;

5. отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;

6. конфискация по решению суда;

7. неотчуждаемости земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом.