Экономика агропредприятий

Понятие и виды земельных сервитутов - Часть 2

Аналогично римскому праву в Украине признано, что сервитут составляет разновидность имущественных прав. Это существенным признанием, поскольку на сервитут расширяются все другие нормы и признаки имущественного права.

Субъектами сервитута следует считать собственников имущества, обремененного сервитутом, с одной стороны, и лиц, осуществляющих право сервитута, - с другой.

По действующему законодательству это должны быть граждане или юридические лица - собственники и пользователи земельного участка или другой недвижимости. Как и имущественный сервитут римского права, сервитут украинского права устанавливается в пользу определенного земельного участка или другой недвижимости.

В качестве объекта сервитута в украинском праве считаются земельные участки.

Право земельного сервитута определяется не только как право на имущество, но и более конкретно, как право ограниченного пользования чужими земельными участками.

Так, согласно требованиям Земельного кодекса Украины земельным сервитутом является право ограниченного пользования чужими земельными участками, установленное для одного или нескольких лиц (частный земельный сервитут) или для неограниченного круга лиц (публичный земельный сервитут).

Частный земельный сервитут устанавливается по договоренности между лицом, требующим его установления, и собственником земельного участка. В случае недоговоренности, решение принимается в судебном порядке по иску лица, требующего установления сервитута.

Публичный земельный сервитут устанавливается путем принятия соответствующего закона, другого нормативно-правового акта Украины или по решению суда.

Согласно Земельного Кодекса Украины устанавливаются следующие виды земельных сервитутов:

- прохода - право прохода или проезда на велосипеде через чужой земельный участок;

- проезда - право проезда на транспортном средстве проездной частью через чужой земельный участок;

- инженерной коммуникации - право прокладки и эксплуатации государственных, коммунальных и частных линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций через чужой земельный участок;

- водопровода - право проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок;