Экономика агропредприятий

Понятие права собственности на землю - Часть 5

Правомочия владения дают возможность владеть землей на основе закона, то есть считать ее на балансе, определять земельный участок как часть своего хозяйства. Кроме того, владелец на основании этого права может требовать возврата земли из любого незаконного владения.

Пользование дает возможность извлекать из земли полезные свойства. Владелец может использовать землю так, как сочтет нужным, но в пределах целевого назначения земельного участка. Самовольно собственник земли изменить целевое назначение использования не имеет права.

Правомочие распоряжения проявляется в том, что владелец по своему выбору может продать, подарить, обменять, унаследовать, сдать в аренду, заложить земельный участок, то есть на основе и в порядке, предусмотренных законом, определить его судьбу.

Кроме того, владельцы земельных участков могут создавать общую долевую (долевое) собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных паев.

Право собственности на землю гарантируется Конституцией Украины и защищается способами, установленными законодательством. Защита нарушенных прав собственности на землю осуществляет суд - арбитражный или третейский.

Гражданским кодексом Украины устанавливаются, например, следующие способы защиты права собственности: признание права; восстановления нарушенного права и пресечению деяний, нарушающих данное право, признание сделки недействительной, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; возмещение убытков; возмещения морального вреда и т.п..