Экономика агропредприятий

Права и обязанности владельцев и пользователей земель сельскохозяйственного назначения - Часть 1

Права и обязанности владельцев и пользователей земель сельскохозяйственного назначения составляют такие правоотношения, которые тесно связаны с земельной реформой в Украине. Они регулируются многими специальными законодательными и нормативными актами, такими как Земельный кодекс Украины, Указы Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" от 10 ноября 1994, "О порядке деления земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям "от 8 августа 1995," О приватизации и аренде земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности "от 12 июля 1995," О защите прав владельцев земельных долей (паев) "от 21 апреля 1998," О приватизации земель сельскохозяйственного назначения "от 3 декабря 1999 г. и" О продаже земельных участков несельскохозяйственного назначения "от 19 января 1999

Специфическим признаком земель сельскохозяйственного назначения является, например, то, что в результате проведенной реорганизации колхозов и совхозов и приватизации их земель появилось право собственности граждан и юридических лиц не на отдельные земельные участки, а на так называемые земельные доли (паи), условно рассчитаны в определенных единицах земельной площади.

Среди общих прав, установленных законодательством для всех собственников, землепользователей, арендаторов, право самостоятельно хозяйствовать на земле имеет наибольшее значение как раз для земель сельскохозяйственного назначения, так как, во-первых, только в аграрной сфере экономики хозяйствования связано с использованием земли как средства производства и, во-вторых, потому, что в период господства командно-административной системы вмешательства в деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей со стороны государственных, хозяйственных и других органов было обычным явлением и сковывало инициативу и предпринимательство в современных рыночных отношениях.

Кроме того, владельцы, землепользователи, арендаторы на сельскохозяйственных землях имеют право использовать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке обще распространенные полезные ископаемые, торф, водные объекты и строить здания.