Экономика агропредприятий

Право дарения, наследования, обмена и залога земельных участков - Часть 1

Право дарения земельного участка имеют собственники земли (граждане и юридические лица). Общие положения о даровании, так же как и при регулировании иных гражданско-правовых сделок, регулируются гражданским законодательством.

По договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне земельный участок в собственность.

Для обеспечения сделки дарения разработана специальная форма договора дарения земельного участка.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса Украины - владелец земельного участка может передавать земельный участок или его часть в собственность гражданину, юридический лицу, а также государству или органа местного самоуправления по договору дарения.

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления могут отказаться от договора дарения земельного участка, если он представляет опасность для жизни и здоровья граждан, животного и растительного мира или обремененная долгами, которые превышают ее стоимость.

Дарение земель права государственной и коммунальной собственности не допускается.

Граждане и юридические лица могут отказаться от дарованных земельных участков при любых обстоятельствах.

Нотариально удостоверенный договор дарения земельного участка или его части является основанием для выдачи новому владельцу участка государственного акта на право собственности на землю.

Наследование земельного участка возникает на основании гражданского законодательства по завещанию или закону. В случае наследования по завещанию право частной собственности возникает на основании составленного в соответствии с законодательством завещания собственника земельного участка в порядке и в сроки, установленные завещанием и законом. Наследник становится собственником земли после прохождения процедуры вступления в наследование и регистрации права собственности в государственных органах. Наследование по закону осуществляется в порядке, установленном законом, в соответствии с правилами наследования имущества родственниками умершего.

Согласно требованиям Земельного кодекса Украины в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащую ему земельный участок или его часть переходит в наследство по завещанию или закону на основании гражданского законодательства с учетом особенностей, предусмотренных этим Кодексом.