Экономика агропредприятий

Право дарения, наследования, обмена и залога земельных участков - Часть 4

Залог земельного участка - это способ обеспечения исполнения обязательств.

Учитывая залог кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенной земельного участка преимущественно перед другими кредиторами. Залог (ипотека) земельного участка возникает в связи с договором или законом.

Предметом залога (ипотеки) может быть земельный участок, находящийся в собственности гражданина или юридического лица, или доля в праве общей собственности на земельный участок и земельный участок, может быть отчуждена залогодателем и на которое может быть обращено взыскание.

Предметом залога может буги земельный участок, которая переходит в собственность залогодателя после заключения договора залога.

Предметом залога не могут буги земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, приватизация которых запрещена в соответствии с требованиями Земельного кодекса Украины.

Земельный участок, находящийся в совместной собственности, может быть передано в залог только с согласия всех собственников.

Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве собственности или аренды, с согласия собственника могут быть переданы в залог для обеспечения кредитных организаций. Если в залог передается часть земельного участка, предварительно устанавливаются ее пределы. Особенности залога земельного участка регулируются законом.