Экономика агропредприятий

Право постоянного землепользования - Часть 1

Согласно статье 92 Земельного кодекса право постоянного пользования земельным участком.

1. Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока.

2. Право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности.

Переход к рыночным условиям хозяйствования на земле в процессе осуществления земельной реформы и законодательное закрепление различных форм собственности на землю существенно влияет на сферу применения постоянного землепользования.

Право землепользования принято рассматривать в различных аспектах. Как правовой институт это право представляет собой совокупность однородных правовых норм, определяющих основания, условия и порядок возникновения, осуществления, изменения и прекращения права на использование земель.

Право землепользования как правовой институт является производным от института права собственности на землю. Кроме того, сам характер использования земли в значительной степени определяется правом собственности на землю. Право постоянного пользования земельным участком - это самостоятельный вид права землепользования, особенность которого заключается в том, что оно осуществляется без заранее определенных сроков.

Возникновение права постоянного пользования земельным участком связано с переходом земельного участка от собственника к конкретному постоянного землепользователя указанных правомочий по владению и пользованию землей. Согласно ч. 1 ст. 92 ЗК Украины право постоянного пользования земельным участком осуществляется путем реализации этих правомочий.

Право владения земельным участком заключается в том, что конкретное лицо - землепользователь - приобретает возможность осуществлять хозяйственное "господство" над этим земельным участком. Право пользования - это признанные законом возможности использования постоянным пользователем земельного участка ее полезных свойств для удовлетворения собственных материальных и иных потребностей.