Экономика агропредприятий

Правовой режим земельных сервитутов - Часть 1

В главе 17 Земельного кодекса Украины подчеркивается, что земельные сервитуты, установленные на земельный участок, не лишают собственника этого земельного участка прав владения, пользования и распоряжения им.

Земельные сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном Земельным кодексом. Информация об установлении земельного сервитута является неотъемлемой частью документа относительно земельного участка, на который был установлен земельный сервитут.

Действие земельного сервитута сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу.

Земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицом, в интересах которого этот сервитут установлен, другим физическим и юридическим лицам.

Владелец, а также пользователь и арендатор земельного участка, на который был установлен земельный сервитут, имеет право, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен земельный сервитут, соответствующего вознаграждения за его установление.

Владельцу земельного участка, на который был установлен земельный сервитут, должны быть возмещены убытки, причиненные вследствие пользования земельным сервитутом.

Земельные сервитуты устанавливаются на определенный и неопределенный срок.

Нормы Земельного кодекса предусматривают прекращение действия земельного сервитута. По требованию собственника земельного участка, на который был установлен земельный сервитут, его действие может быть прекращено в связи с возникновением оснований для его установки.

Действие земельного сервитута прекращается по требованию собственника земельного участка в случае:

- сочетание в одном лице, в интересах которого установлен земельный сервитут, и собственника земельного участка, на которую он установлен;

- отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут, от его дальнейшего использования;

- решения суда;

- окончания срока, на который был установлен земельный сервитут.

Если земельный участок, на который был установлен земельный сервитут, не может быть использована в соответствии с ее назначением, собственник этого земельного участка имеет право требовать снятия земельного сервитута с этого земельного участка в судебном порядке.