Экономика агропредприятий

Правовой режим земельных сервитутов - Часть 2

С введением земельного сервитута собственник не лишается права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Вместе с сервитутом в правовое употребление вошло понятие "отягощение" (ограничение) имущества сервитутом. Попадает правовая природа отягощения в разряд ограничений права собственности? Владелец ограниченного сервитутом имущества не лишается ни одного из принадлежащих ему прав. Однако он оказывается ограниченным в осуществлении права пользования земельным участком в такой степени, в какой этого требует право сервитута. Он уже не может свободно, по своему усмотрению пользоваться земельным участком, как он имел бы возможность это делать в случае отсутствия сервитута. Подобное ограничение в праве пользования влияет на содержание права собственности, в соответствии частично и ограничивает его.

Как и всякое другое право, установленное законом, право сервитута подлежит защите. Защита осуществляется в судебном порядке. Иск подается лицом, имеющим право на сервитут, ответчиком по иску является собственник земельного участка, ограниченный сервитутом. Защита права сервитута может осуществляться преимущественно следующими способами:

- признанием права сервитута в том случае, если владелец отказывает истцу в установленном законом порядке праве;

- восстановлением положения, существовавшего до нарушения права сервитута; пресечению действий, нарушающих право сервитута или создают угрозу этого нарушения. Данное нарушение может возникнуть в том случае, когда собственник не возражает сервитута, но начинает строительство или пахоты на территории участка для осуществления сервитута, и тем самым препятствует его осуществлению;

- самозащитой права. В рамках этого права обладатель права сервитута может сам осуществить действие, пресекает нарушения его прав. Такими действиями могут быть, например, снятие части забора, который мешает проезду;

- возмещения убытков и компенсации морального вреда.

В качестве защиты права сервитута могут применяться и другие способы, предусмотренные законодательством.

Таким образом, развитие сервитута в законодательстве Украины имеет безусловно важное значение для установления нормальных земельных отношений и оптимального использования земельной собственности.