Экономика агропредприятий

Правовые основы купли-продажи земельных участков - Часть 1

Купля-продажа земельных участков осуществляется в соответствии с Порядком удостоверения договоров отчуждения земельных участков и права на земельную долю (пай), удостоверенного сертификатом. Данный Порядок разработан Минюстом Украины и Госкомземом Украины и утвержден совместно выданным ими приказом от 6 июня 1996 № 14/5, 48 (с изменениями и дополнениями, внесенными согласно приказу Минюста Украины и Госкомзема Украины от 01.06. 98 г. № 31 / 5; 59) с целью обеспечения реформирования земельных отношений, совершенствование методов приватизации земельных участков, обеспечения условий внедрения земельного оборота Согласно Земельному кодексу Украины, Закона Украины "О плате за землю" | Декрета Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков", Указал Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства", "О приватизации и аренде земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности", "О порядке деления земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям" и "О защита прав собственников земельных долей (паев) ".

Этот порядок применяется в отношении случаев отчуждения собственниками земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и индивидуального гаражного строительства, а также отчуждения права на земельную долю (пай), удостоверенного сертификатом.

Купля-продажа земельных участков гражданами для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в местных Советов более площади, которая передается бесплатно, осуществляется с соблюдением требований Земельного кодекса Украины.

Решение соответствующего Совета по этому вопросу является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка и его нотариального удостоверения.

Граждане имеют право продавать или иными способами отчуждать (завещать, дарить, обманывать) без изменения целевого назначения земельного участка, а также право на земельную долю (пай), удостоверенное сертификатом.