Экономика агропредприятий

Паевания земель коллективной собственности

Паевания земель коллективной собственности без выделения земельного участка в натуре стало одним из ключевых этапов земельной реформы, поскольку открывало реальные возможности реструктуризации КСП и создания на их базе новых типов аграрных предприятий, работающих на основе частной собственности. Оно осуществлялось на добровольной основе в соответствии с Указом Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства (от 10.11.1994 г.) и« О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям »(от 8.08. 1995 г.), а также решению трудовых коллективов таких субъектов хозяйствования.

Основная задача паевания земли заключалось в определении размера земельного пая (доли) в коллективной собственности на землю каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без обозначения (выделения) этих паев на местности. Право на земельную долю имеют члены указанных предприятий, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в них и оставались их членами. Общим собранием каждого предприятия, земли которого распаевывались, образовывалась комиссия из числа работников, которая осуществляла всю работу по определению круга субъектов земельных отношений и размера земельных долей. Результаты паевания земли вступают в силу после утверждения их районной государственной администрацией.

Методике паевания сельскохозяйственных угодий, разработанная специалистами Госкомзема Украины, предусматривается определение стоимости земельного пая и его размера в кадастровых гектарах. Стоимость земельного пая по предприятию (ВЗУ) вычисляют по выражению:

ВЗУ = Гоз: Чп,

где Гоз - денежная оценка сельскохозяйственных угодий, подлежащих делению, грн; Чп - численность пайщиков, имеющих право на земельный пай.

Для определения размера земельного пая в кадастровых гектарах сначала нужно рассчитать среднюю денежную оценку гектара сельскохозяйственных угодий, переданных в коллективную собственность предприятию (СГО) по формуле:

СГО = Гоз: ПХГ,

где ПХГ - площадь сельскохозяйственных угодий, переданных в коллективную собственность предприятию.