Экономика агропредприятий

Размер выделенной в натуре земельной доли

Отсюда размер земельного пая в условных кадастровых гектарах вычисляют из выражения:

РКГ = ВЗУ: СГО.

Этот показатель в целом по хозяйству совпадает с количеством физических гектаров, приходящихся на одного пайщика - субъекта земельных отношений. Т.е. должна выдерживаться равенство:

РКГ = КФХ,

где КФХ - количество физических гектаров сельскохозяйственных угодий на одного пайщика:

КФХ = ПХГ: Чп.

Каждому члену КСП, сельскохозяйственного производственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества после утверждения результатов паевания районная государственная администрация выдавала сертификат на право на земельную долю (пай) без выделения его в натуре. Паи таким способом земли является общей долевой собственностью субъектов земельных отношений.

Важно отметить, что владельцы сертификата на право на земельную долю (пай) могут передать право на них в аренду, наследство, дарить, обменивать и главное - беспрепятственно получить свою долю в натуре с одновременной выдачей на нее Государственного акта на право собственности. Такие большие права владельцев сертификатов открывают широкий простор крестьянам для выбора сферы приложения своего труда: они имеют возможность, объединяя свои земельные и имущественные паи, создавать новые типы частных предприятий (ООО, кооперативы, коммандитные общества, частные предприятия и т.д.), передавать их в аренду этим структурам, выделить земельный участок в натуре и создать фермерское хозяйство или присоединить ее к своему личному (подсобного) хозяйства без образования юридического лица.

В 2001 г. сертификаты на право на земельную долю (пай) получили 6400000 крестьян. Время приобрел ускорение процесс замены указанных сертификатов на государственные акты на право частной собственности на землю.

При выделении земельных паев в натуре (на местности) нужно помнить, что через разное качество земельных участков в общем массиве паи земель физический размер выделенной в натуре земельной доли, как правило, не будет совпадать с количеством условных кадастровых гектаров, указанных в сертификате на право на земельную долю (пай). Для определения размера земельного пая на местности (Здн) можно воспользоваться формулой: