Экономика агропредприятий

Уменьшение спроса на землю

Уменьшение спроса на землю в D3 предопределяет и снижение величины земельной ренты в Р3, а следовательно, и цены земли.

Земля является особым товаром и не только из-за реальной отсутствие ее заменителей, полную неэластичность предложения, но и потому, что такая неэластичность порождает «пассивность» земельной ренты. Ее рост или снижение не оказывает никакого влияния на количество предложения земли, тогда как изменение цены на «обычные» товары или стимулирует увеличение предложения, если происходит ее повышение, или мотивирует товаропроизводителей уменьшить предложение при условии снижения цены.

На микроуровне в пределах отдельных территориальных регионов описано правило не всегда соблюдается. Ведь вполне вероятно, что в определенном регионе может появиться относительно много землевладельцев, которые пожелали продать свои земельные участки, тогда как желающих купить их в этом регионе - значительно меньше. В таком случае превышения предложения над спросом приведет к снижению цены на землю. Может сложиться и обратная ситуация. Тогда по законам рынка цена на этот ресурс снижаться. Итак, на микроуровне описанных обстоятельств земля становится до известной степени «обычным» товаром, и это нужно учитывать субъектам рынка земли.