Экономика агропредприятий

Владельцы земельных сертификатов

Владельцы земельных сертификатов получили право распоряжаться своим земельным паем, который может быть объектом мены, дарения, залога, наследования, купли-продажи (последнее право было позже отменено). Членам коллективных сельскохозяйственных предприятий предоставлялась возможность беспрепятственного выхода из состава предприятия со своей земельной долей (паем) и выделения ее в натуре с выдачей государственного акта на право частной собственности на землю. Законом Украины «Об аренде земли» преимущественно урегулированы арендные отношения, а также предусмотрена возможность аренды земельных долей (паев), что является крайне необходимым и важным в условиях трансформации форм хозяйствования на селе.

Началом четвёртом этапа земельной реформы (по мнению автора этого учебника) стал Указ Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» (декабрь 1999 г.). Им предусматривался свободный выход членов КСП из состава этих предприятий со своими земельными и имущественными паями и создания на их основе других субъектов хозяйствования, основанных на частной собственности. Чрезвычайно важно, что Указом внедрено обязательное заключение юридическими лицами, которые используют земли для сельскохозяйственных нужд, договоров аренды земельных паев с выплатой арендной платы фиксированного размера. Введен упрощенный порядок регистрации договоров аренды земельных паев, предусмотрено выделение земельных участков единым массовым группе собственников земельных долей (паев), которая обратилась с заявлениями об отводе земельных участков в натуре с целью совместного использования или предоставления в аренду этих участков. Важно, что гражданам предоставлено право расширять свои личные подсобные хозяйства за счет присоединения к ним земельных участков в натуре, выделенных по размеру земельного пая, и не создавать при этом юридического лица.

В 2000 г. стала реализовываться требование Указа о замене сертификатов на земельную долю (пай) на государственные акты на право частной собственности на землю. Этим создались реальные условия для внедрения в нашем государстве полноценного рынка земли.