Экономика агропредприятий

Право земельного сервитута

Новым Земельным кодексом предусмотрено право земельного сервитута, под которым понимают право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком. При этом земельный сервитут устанавливается по договоренности между владельцами двух соседних земельных участков на основании договора или по решению суда с условием, что он будет наименее обременительным для собственника земельного участка, относительно которого этот земельный сервитут установлен.

К основным видам земельного сервитута, установление которых могут требовать владельцы или землепользователи, относятся право прохода и проезда на велосипеде, право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути, право прокладывать на свой земельный участок водопровод из чужого природного водоема или через чужой земельный участок, право прогона скота имеющимся путем и др.. Предусмотрены также условия прекращения земельного сервитута.

Специальный раздел в Земельном кодексе посвященный охране земель, основными направлениями которой является обоснование и обеспечение достижения рационального землепользования; защиту сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников от необоснованного их изъятия для других нужд, защита земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, химическими и радиоактивными отходами и других неблагоприятных техногенных процессов; консервация деградированных и малопродуктивных сельскохозяйственных угодий, сохранение природных водно-болотных угодий.

Земельным кодексом также предусмотрено управление в области использования и охраны земель, определены задачи и механизмы контроля за использованием и охраной земель. Предусмотрено, в частности, осуществление мониторинга земель как системы наблюдения за состоянием земель с целью своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и ликвидации негативных процессов, а также ведение государственного земельного кадастра. Внедряется экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель путем предоставления налоговых и кредитных льгот гражданам и юридическим лицам, осуществляющим за собственные средства мероприятия, предусмотренные общегосударственными и региональными программами использования и охраны земель.