Экономика агропредприятий

Земельный кадастр

Земли сельскохозяйственного назначения существенно отличаются по своим плодородием, что непосредственно сказывается на результатах хозяйственной деятельности предприятий и других землепользователей. Эти различия являются объективными, поэтому возникает необходимость в сравнительной оценке различных видов почв, которая отражала бы их количественную дифференциацию по экономической плодородия. Кроме того, советам народных депутатов, предприятиям, организациям и учреждениям, арендаторам, владельцам приусадебных участков необходимы полные сведения о земле с целью организации ее рационального использования и охраны и регулирования земельных отношений. Решение этих вопросов достигается с помощью Государственного земельного кадастра. Земельный кодекс Украины предусматривает его ведения за счет средств государственного и местных бюджетов.

Земельный кадастр - это система необходимых сведений и документов о месте расположения и правовом режиме земельных участков, их распределение между владельцами земли и землепользователями по категориям земель, об их оценке, классификации, количественной и качественной характеристике и хозяйственную ценность. Основными составными частями государственного земельного кадастра является кадастровое зонирование, кадастровые съемки, государственная регистрация земельных участков, учет количества и качества земель, их бонитировки, экономическая оценка и денежная оценка земельных участков.

Кадастровое зонирование предусматривает установление границ кадастровых зон и кварталов, границ оценочных районов и зон, места расположения ограничений по использованию земель. Кадастровые съемки представляют собой комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков.

Задача количественного учета земельных ресурсов состоит в постоянном системном ведении и обновлении информационных данных, характеризующие каждый земельный участок по площади и составу угодий. Учет качества земли отражает сведения, характеризующие земельные угодья по природным свойствам и приобретенным свойствам, влияющим на их плодородие.

Бонитировки или качественная оценка земли осуществляется по данным учета качества земли.